Картинка анонса: 

Не каждый заемщик догадывается, что при получении кредита банк зачастую требует разного рода дополнительные вознаграждения. Это может быть оплата за составление договоров поручительства, либо за консультационные услуги.

А некоторые банки удерживают так называемую плату за сопровождения кредита, которая по своей сути является дополнительным ежемесячным платежом. Такая плата может быть фиксированной, а может устанавливаться в процентах от суммы кредита.

Плата за сопровождение кредита, в основном, удерживается по потребительским кредитам. Однако, и у кредитов на недвижимость тоже есть дополнительные статьи расходов.

Перечислим лишь некоторые примеры применения дополнительных комиссий крупными белорусскими банками при выдаче кредитов на жилье.

А начнем с положительного примера отсутствия комиссий. Белинвестбанк – на сегодняшний день единственный банк, который не взимает с кредитополучателей никаких вознаграждений за оформление и сопровождение кредита.

Франсабанк также выдает кредиты на недвижимость без каких-либо дополнительных комиссий, однако обязательным условием для получения кредита является страхование жизни кредитополучателя. Все расходы по страхованию несёт клиент.

При получении кредита на недвижимость в Белагропромбанке вам придется оплатить 30 тыс. рублей за рассмотрение пакета ваших документов и по 31 тыс. рублей - за оформление каждого договора поручительства. Если возникнет необходимость в оформлении договора залога, то вам придется оплатить еще 65 тыс. рублей.

В Беларусбанке вы заплатите по 45 тыс. рублей за каждый договор поручительства. А их, по условиям кредитования, требуется, как правило, два.

БПС-Сбербанк взимает плату за договора поручительства (по 45 тыс. руб за каждый), и за оформление договора залога (60 тыс.руб). Дополнительно банк удерживает комиссию при зачислении средств на текущий счет. В случае, когда кредитополучатель и владелец счета – одно лицо, удерживается 2,5% от суммы кредита, но не более 200 тыс. рублей. Если кредитополучатель и владелец счета - разные лица, комиссия составит 2% от суммы. Обналичить средства вы сможете, заплатив комиссионное вознаграждение в размере 3,5% от суммы.

Белвнешэкономбанк также удерживает вознаграждение за банковский перевод средств в оплату строительства недвижимости. Размер вознаграждения – 0,2% от суммы (максимум 200 тыс. руб). Кроме того, необходимо будет оплатить 100 тыс. руб за составление и оформление кредитного договора и по 30 тыс. руб за каждого поручителя. Оформление договора залога обойдется в 75 тыс. руб.

Банк ВТБ (Беларусь) требует оплатить по 30 тыс. руб за открытие текущего счета и оформление постоянно действующей платежной инструкции, а также 750 тыс. руб - за рассмотрение пакета документов (плата взимается в случае принятия положительного решения по кредиту).

Очевидно, что вознаграждения, взимаемые банками при кредитовании недвижимости, в большинстве случаев невелики. С другой стороны, комиссиями нельзя пренебрегать. Как видите, их применение – это общепризнанное правило. Поэтому, определяясь, где брать кредит, всегда интересуйтесь дополнительными комиссиями.

Источник: infobank.by